666 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509681197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127487
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509681197110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 582 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 453 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 524 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 428 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 520 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 603 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 535 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 339 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 785 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 478 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 756 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 410 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 844 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 494 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 739 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 866 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 417 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 389 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.