670 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509681299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127488
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027509681299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 582 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 474 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 525 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 437 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 521 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 623 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 535 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 339 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 805 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 479 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 770 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 410 860 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 865 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 495 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 882 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 417 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 642 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 390 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.