129 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509682089110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127950
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509682089110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 675 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 519 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 553 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 511 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 874 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 777 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 860 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 904 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 465 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 394 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 488 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 848 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 550 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 502 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 872 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 387 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.