182 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 157,6 m² · constr. 1985 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509682439110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127992
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509682439110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 450 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 814 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 985 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 701 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 219 348 $ Poids 59 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 843 005 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 655 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 930 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 696 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 623 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 718 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 020 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 753 524 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.