174 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509682734110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127996
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027509682734110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 561 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 541 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 505 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 688 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 514 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 806 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 395 764 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 483 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 863 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 460 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 800 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 459 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 502 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 717 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 326 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 802 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 390 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 489 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 109 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.