170 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509682861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127593
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027509682861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 531 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 474 578 $ Poids 81 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 527 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 686 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 782 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 372 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 844 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −24 967 $ | 431 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 777 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 425 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 995 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 721 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 380 811 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 777 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 369 873 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 498 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 476 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 433 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 472 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.