177 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509682899610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027509682899610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 558 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 598 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 503 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 737 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 511 807 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 602 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 481 839 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 860 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 394 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 923 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 458 336 $ Poids 68 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 507 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 500 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 857 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 447 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 640 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 389 259 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 325 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 540 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 465 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.