198 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683055110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127966
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027509683055110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 588 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 529 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 636 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 605 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 534 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 925 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 917 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 559 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 875 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 295 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 969 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 491 644 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 761 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 653 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 424 708 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 529 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 164 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.