194 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683153610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127967
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509683153610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 576 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 596 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 519 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 571 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 515 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 620 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 711 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 530 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 365 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 444 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 522 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 871 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 427 $ Poids 62 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 948 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 473 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 634 554 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.