190 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127952
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509683241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 554 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 552 599 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 884 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 584 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 871 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 609 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 663 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 921 $ Poids 63 % |
| 7 | , Québec 2025-06-16 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 767 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 586 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 560 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 867 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 626 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 430 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 931 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 427 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.