201 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127968
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509683319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 500 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 766 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 509 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 655 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 501 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 557 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 964 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 480 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 387 407 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 428 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 456 536 $ Poids 62 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 498 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.