186 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683320610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127954
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509683320610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 703 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 501 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 577 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 494 045 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 549 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 881 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 386 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 440 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 796 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 395 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 382 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 921 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 449 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 473 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 563 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 493 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 353 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 423 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 558 744 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.