197 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 127,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683417610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128004
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509683417610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 584 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 601 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 985 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 456 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 920 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 643 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 994 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 620 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 972 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 657 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 668 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 472 561 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.