678 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027509683506110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 636 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 500 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 756 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 508 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 252 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 930 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 391 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 980 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 924 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 386 988 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 655 $ Poids 62 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 854 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 041 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 409 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 428 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 603 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 499 573 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.