677 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683693110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128008
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027509683693110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 617 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 516 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 617 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 544 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 513 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 747 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 527 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 901 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 334 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 397 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 442 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 952 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 896 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 404 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 553 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 477 713 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 892 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 983 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.