181 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127997
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027509683791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 566 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 607 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 510 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 408 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 610 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 525 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 507 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 742 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 519 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 878 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 399 812 $ Poids 67 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 938 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 465 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 391 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 436 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 329 926 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 874 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 453 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 546 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 734 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.