690 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027509683989610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 583 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 596 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 521 324 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 627 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 688 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 526 067 $ Poids 77 % |
| 7 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 499 212 $ Poids 70 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 556 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 455 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 339 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 883 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 550 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 621 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.