223 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 127,8 m² · constr. 1996 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684479710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128020
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509684479710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 386 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −42 627 $ | 463 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 648 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 741 $ Poids 54 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 781 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 630 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 501 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 461 889 $ Poids 51 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 749 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 586 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.