219 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684558410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128021
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027509684558410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 508 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 395 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 244 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 413 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 895 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 851 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 517 121 $ Poids 70 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 866 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 545 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 748 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 509 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 575 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +36 148 $ | 428 433 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 547 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 394 267 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 395 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 526 036 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.