215 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 79,1 m² · constr. 1995 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684647010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128022
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509684647010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 407 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 963 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 266 $ Poids 65 % |
| 3 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 494 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 457 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 853 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 523 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 562 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 422 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 727 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 089 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 999 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 845 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 494 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 815 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 217 $ Poids 54 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 487 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 379 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 235 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 422 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 426 322 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.