210 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 94,5 m² · constr. 1994 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684851810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128010
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027509684851810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 321 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 252 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 700 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 526 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 499 488 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 820 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 536 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 556 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 71 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 321 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 542 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 620 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 522 760 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.