214 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 89,5 m² · constr. 2001 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684888710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344130
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509684888710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 381 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 531 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 873 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 193 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 435 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 763 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 528 247 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 836 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 550 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 572 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 547 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 433 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 643 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 381 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 104 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.