210 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 158,2 m² · constr. 2002 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684977210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344131
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027509684977210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 628 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 405 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 664 396 $ Poids 66 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 970 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 779 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −31 940 $ | 750 452 $ Poids 53 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 239 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 863 305 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 709 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 729 807 $ Poids 44 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 760 $ Poids 43 % |
| 10 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 770 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 672 029 $ Poids 40 % |
| 11 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 554 433 $ Poids 39 % |
| 12 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 679 373 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.