235 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 83,9 m² · constr. 1998 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509685125310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127987
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027509685125310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 107 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 255 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 493 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 508 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 321 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 512 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 477 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 883 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 516 144 $ Poids 64 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 934 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 599 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 301 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 586 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 311 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +14 928 $ | 498 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 904 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 737 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.