227 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 73,9 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509685391010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127986
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027509685391010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 294 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 474 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 427 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 501 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 441 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 606 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 406 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 417 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 422 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 455 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 350 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 464 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 410 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 817 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 502 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 144 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 345 $ Poids 54 % |
| 11 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 998 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 374 043 $ Poids 54 % |
| 12 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 994 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 972 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.