226 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 137,2 m² · constr. 2002 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509685652610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344127
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027509685652610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 861 $ Poids 68 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 937 $ Poids 65 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 925 $ Poids 65 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 467 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 618 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 675 815 $ Poids 56 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 781 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 625 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 497 294 $ Poids 51 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 929 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 710 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 664 076 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.