222 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 83,4 m² · constr. 2002 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509685731310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344128
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509685731310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 447 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 155 $ Poids 84 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 314 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 314 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 519 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 517 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 412 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 241 661 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 862 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 884 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 525 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 856 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 776 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 769 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 385 363 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 574 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 421 216 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.