218 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 94,4 m² · constr. 2001 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509685810010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344129
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027509685810010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 397 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 545 342 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 585 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 772 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 540 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 658 056 $ Poids 72 % |
| 8 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 535 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 515 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 339 $ Poids 69 % |
| 10 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 600 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 73 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 397 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 546 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 878 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.