231 Rue Mont-Blanc · Québec
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509685976410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344095
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509685976410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 357 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 639 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 348 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 450 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 556 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 597 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 744 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 093 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 308 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 491 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 453 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 402 494 $ Poids 73 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 673 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 669 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 550 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 990 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.