255 Rue Serge-Garant · Québec
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509686278510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351684
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027509686278510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 425 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 656 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 612 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 396 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 587 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 465 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 377 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 504 109 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 817 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 042 $ Poids 72 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 686 510 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.