235 Rue Serge-Garant · Québec
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 129,1 m² · constr. 2003 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509686310210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351689
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027509686310210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 485 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 562 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 934 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 333 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 671 336 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 483 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 467 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 660 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 651 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 658 520 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 734 $ Poids 50 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 405 898 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.