331 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 102,2 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509686549810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509686549810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 449 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 660 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 398 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 468 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 616 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 591 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 796 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 529 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 416 430 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 401 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 506 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 640 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 662 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 425 837 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.