335 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 116,6 m² · constr. 2004 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509686628410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353543
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509686628410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 081 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 636 823 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 900 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 589 835 $ Poids 65 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 386 890 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 645 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 454 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 642 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 428 149 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 549 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 633 496 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 516 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.