345 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509686874210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349787
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027509686874210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 553 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 561 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 517 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 377 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 670 387 $ Poids 55 % |
| 7 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 664 219 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 534 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 659 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 482 819 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 863 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 618 241 $ Poids 51 % |
| 11 | , Québec 2025-11-03 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 405 231 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 651 015 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.