267 Rue Serge-Garant · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 159,8 m² · constr. 2005 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509687002810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351681
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509687002810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 888 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 970 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 669 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 677 743 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −19 962 $ | 766 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 986 $ Poids 49 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 545 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 627 335 $ Poids 47 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 881 982 $ Poids 45 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 244 006 $ Poids 37 % |
| 8 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 744 510 $ Poids 35 % |
| 10 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 894 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 684 642 $ Poids 35 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 688 028 $ Poids 35 % |
| 12 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 722 369 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.