315 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509687176010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353553
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027509687176010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 500 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 402 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 302 $ Poids 66 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 639 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 447 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 734 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 456 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 970 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 589 601 $ Poids 62 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 388 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 583 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 636 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.