259 Rue Serge-Garant · Québec
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509687180010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351683
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509687180010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 524 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 500 950 $ Poids 79 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 489 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 640 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 447 732 $ Poids 64 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 389 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 533 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 636 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 947 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 595 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 681 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 457 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 537 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 542 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.