315-317 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 159,5 m² · constr. 2007 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509688019210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366051
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027509688019210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 812 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 683 632 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −11 977 $ | 773 481 $ Poids 45 % |
| 4 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 677 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 631 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 890 332 $ Poids 40 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 174 $ Poids 33 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 415 $ Poids 32 % |
| 9 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 690 029 $ Poids 31 % |
| 10 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 246 068 $ Poids 31 % |
| 12 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 537 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 72 404 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.