330 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509689237510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366046
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027509689237510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 759 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 578 084 $ Poids 65 % |
| 2 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 531 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 521 031 $ Poids 58 % |
| 3 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 958 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 479 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 781 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 509 046 $ Poids 56 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 522 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 536 643 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 607 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 66 676 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 707 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 688 984 $ Poids 44 % |
| 11 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 683 155 $ Poids 43 % |
| 12 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 446 503 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.