334 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 64,3 m² · constr. 2007 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509689358610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366047
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509689358610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 574 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 387 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 727 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 542 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 431 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 888 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 546 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 380 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 856 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 420 536 $ Poids 54 % |
| 7 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 894 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 440 519 $ Poids 51 % |
| 8 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 625 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 516 278 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 743 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 475 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 885 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 348 826 $ Poids 46 % |
| 12 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 378 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 484 143 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.