329 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509689544010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366052
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027509689544010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 002 $ Poids 57 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 835 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 674 608 $ Poids 53 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 746 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 623 953 $ Poids 47 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 742 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge −11 977 $ | 763 812 $ Poids 39 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 878 027 $ Poids 37 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 951 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 485 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 564 282 $ Poids 34 % |
| 10 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 608 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 71 556 $ Poids 32 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 680 963 $ Poids 32 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 242 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.