200-202 Rue Avernet · Québec
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 179,3 m² · constr. 2007 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509689631110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027509689631110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 853 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −11 977 $ | 820 174 $ Poids 43 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 807 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 727 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −55 894 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 866 507 $ Poids 34 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 757 981 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 324 $ Poids 31 % |
| 7 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 633 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 949 758 $ Poids 27 % |
| 8 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 834 $ Poids 25 % |
| 9 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 803 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 803 $ Poids 24 % |
| 10 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 966 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 812 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 261 440 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 715 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.