333 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 122,4 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509689665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366053
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027509689665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 731 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 490 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 771 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 517 114 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 603 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 490 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 503 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 637 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 417 016 $ Poids 59 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 762 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 559 814 $ Poids 58 % |
| 8 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 994 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 462 615 $ Poids 56 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 659 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 603 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.