337 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 82,4 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509689796210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366054
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027509689796210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 573 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 197 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 612 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 502 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 554 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 427 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 376 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 537 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 859 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 447 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 667 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 508 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 495 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 729 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 527 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 513 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 517 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 730 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 861 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 523 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.