148 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509690816110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127721
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027509690816110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 613 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 376 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 728 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −29 506 $ | 436 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 622 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 308 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 604 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 373 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 222 $ Poids 67 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 803 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 452 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 354 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 753 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 379 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 786 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 320 $ Poids 63 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 772 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 448 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 385 475 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.