144 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509690944110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127722
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509690944110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 590 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 369 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 714 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −29 506 $ | 427 188 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 366 307 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 580 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 366 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 601 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 376 961 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 760 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 449 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 303 022 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 960 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 398 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, Place Nancy, Québec 2025-05-27 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 896 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.