159 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509691735110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127732
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027509691735110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 543 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 472 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 702 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 371 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 711 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 423 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 808 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −27 236 $ | 429 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 690 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 378 886 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 693 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 368 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 868 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 451 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 876 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 304 672 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 425 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 475 813 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.