685 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 116,4 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693074610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128013
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509693074610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 550 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 561 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 881 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 619 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 843 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 593 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 453 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 630 334 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 673 119 $ Poids 61 % |
| 9 | , Québec 2025-06-16 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 433 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 919 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 776 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.