693 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693386610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128019
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027509693386610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 560 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 686 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 504 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 483 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 823 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 513 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 605 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 921 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 395 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 560 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 502 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 460 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 927 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 473 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 432 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.