694 Rue Balkan · Québec
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509693484110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128037
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027509693484110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 809 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 502 189 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 665 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 494 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 550 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 890 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 387 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 357 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 896 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 440 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 382 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 855 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 041 $ Poids 64 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 977 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 450 221 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 880 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 383 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 594 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 540 712 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.